任意売却のメリット
ブラックリストになるから任意売却は嫌?


任意売却のメリットとデメリット

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任意売却のデメリット
・いわゆるブラックに5年〜10年間は記載される
・ブラックリストに載るとその間は、新規 ロ ー ンの申込は拒絶される
・新規クレジットカードが取得出来ない
・現在持っているクレジットも使用できなくなる可能性もある
もっとも住宅 ローン返済が3ヵ月継続した時点でブラックリストには記載されますので、任意売却のデメリットとは言わないのかもしれません。


任意売却のメリット
・市場価格に近い金額で売却できる
・抵当権抹消費用、抵当権解除の書類代、滞納分管理費は債権者が払ってくれる
・売却後の残債務の返済方法・額も交渉してくれる
・引越し費用を負担してくれる場合がある
・引越し期日を相談できる
・場合によって賃貸で貸してくれる場合がある
・買取業者は買い戻しが出来る場合がある
・債権者によっては滞納分の住民税・固定資産税の一部を払ってくれる場合がある


競売のメリット
・任意売却で処分するよりは永く住んでいることが出来る。
・何もしなくとも良いので気楽


競売のデメリット
・ブラックリストに当然記載されます!
・落札者に主導権があるので退去期限の猶予がない。
・競売事件として近隣の人に知られてしまう。
  (新聞・住宅情報誌・インターネットに出る為)
・売却価格が市場価格より2 〜 4割安くなってしまう。
・債権者と残債務の交渉が全く出来ない。
・永く住める分、莫大な遅延損害金が加算されます。
・月々の返済額は任意売却よりも大きい!


上記に関してはあくまでも事例となりますので、お客様の ケ ー スによって異なります。 詳しくは任意売却相談室までお問い合わせ下さい。


任意売却の メ リ ッ トについてご理解いただけましたか?


では次に競売は悲惨です
ご説明をお読みください。




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任意売却をするからブラックリストに載る. 競売をするからブラックリストに載るのではありません。


住宅ローンの返済を滞納するからブラックリストに載るのです. 普通ローン返済を3か月怠ると、その時点でブラックリストに記載されてしまいます。


このページの冒頭で任意売却をするとブラックリストに載ると書いておりますが、現実には任意売却をする時点ですでにブラックリストに完璧に載っています。


したがいまして、ブラックリストに載るから任意売却はしたくないという考え方は間違いですヨ.